大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产职业发展思考与规划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产职业发展思考与规划的解答，让我们一起看看吧。
如何看待未来房地产行业发展和房地产股票？
如何看待未来房地产行业和房地产股票？
房地产行业增长最快的阶段肯定已经过去了，自2004年经营性用地全面实行“招拍挂”制度以来，中国房地产市场经历了快速发展的黄金十五年。作为中国经济的重要增长点，房地产对GDP增长产生了巨大的作用。但现在，黄金时代已经过去，中国的城市化建设已经告一段落，因而未来房地产行业肯定会进入一个平稳发展的新阶段。
当然，因为对房产税等调控政策的预期，使很多人认为未来房价会大跌。个人并不认可，我认为调控只是为了让房价“不要过快上涨”，很多人领会错了，认为是要房价大跌，不要过快上涨，那么只要小幅慢慢上涨，也是可以的。而未来的房地产业，需要转型，比如万科提出的“城市配套服务”这是一个非常好的方向。
对于房地产股，个人觉得长期来说，依然是很好的投资资产，但要投资有实力的房地产公司，房地产每过几年就会受到调控，在政策的“收与放”之间循环，有实力的公司抗风险能力才强，而没实力的很容易因资金问题倒下，比如说之前的中弘股份。因而个人觉得龙头房企未来机会依然非常明显。
未来房地产行业的趋势和机会是什么？
近年来，在国内经济“新常态”形势下，产业地产作为承载与促进产业发展的一种空间形态，在提升土地产业价值和城市产业能力、聚集人口与资本等方面具有重要作用。
按照经济背景、发展驱动及行业特征，我国产业地产发展经历了五个阶段。从1***9年蛇口工业区的建立开始，我国产业地产渐现雏形。这一阶段，工业园区的产业起点低，多以“三来一补”的形式承接中国香港、***、日本和韩国的外来加工业务。
之后，在经历了初创探索、整顿、转型升级等阶段，走到今天，在供给侧改革、脱虚向实的大背景下，***鼓励向制造业、战略性新兴产业等实体经济发展，加之一轮轮房地产市场调控政策袭来，融资成本的提高也让商业地产在风口浪尖徘徊。在此情况下，传统房企纷纷开始寻求转型，而避开了国家的调控政策，又为经济转型、产业结构调整提供载体的产业地产成为热门首选。产业地产被赋予全新的历史使命，迎来了大量的传统房地产玩家。
城镇化脚步加快 推动产业地产发展
产业地产是国家城镇化战略的关键依托，也是城镇化的最佳出路。此外，产业地产也是我国城镇化过程中应运而生的一个综合产业形式，依托城市***，构件一体化的产业链。改革开发后，我国城镇化脚步加快，2000年人口城镇化率仅为36.22%，到2017年跃升至58.52%，预计到2020年将达到60%。人口城镇化率的不断攀升带来的是产业的不断聚集，为产业地产的发展奠定了良好的基础。
供给增加 为产业地产发展提供想象空间
2017年，全国300城共推出工业用地规划面积7.4亿平方米，同比增长5.8%；共成交工业用地6.3亿平方米，较上年增长5.5%，工业用地推动力度增加，供需均结束了连续三年的同比下降。此外，受住宅用地成交大幅增长的影响，2017年工业用地成交占比为37%，较上年下降2个百分点。
2018年1-9月，全国300城共推出工业用地6.4亿平方米，成交工业用地5.3亿平方米，同***别增长33.7%和31.0%。土地用地推动力度的增加，为产业地产的发展提供了想象空间。
到此，以上就是小编对于房地产职业发展思考与规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产职业发展思考与规划的2点解答对大家有用。
